3月12日，在中國證監會、國家發展改革委的指導下，華夏金茂商業REIT和嘉實物美消費REIT在上海證券交易所上市，標志著我國REITs市場擴容增類再進一步，試點范圍覆蓋到消費基礎設施領域。

　　2023年10月，中國證監會發布《關于修改〈公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》，將REITs試點范圍拓展至消費基礎設施。兩單消費基礎設施REITs的上市即是對上述安排的具體落實。其中，金茂項目底層資產是購物中心長沙金茂覽秀城，作為央企中國金茂打造的首個覽秀城產品，收益表現良好，市場競爭力較強；物美項目發起人物美集團系重要民生企業，底層資產位于北京市中心城區，是典型的社區商業項目，民生屬性突出。首批消費基礎設施REITs的推出，是資本市場落實黨中央國務院決策部署和中央金融工作會議精神的具體舉措，將有力推動“促消費、穩增長”，豐富REITs資產類型和投資者投資標的，構建消費基礎設施領域“投、融、建、管、退”的良性循環，為我國REITs市場長期健康發展注入新動力。

　　兩單消費基礎設施REITs上市后，上交所上市REITs數量已達23只，發行規模近800億元，涵蓋消費基礎設施、收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、保障性租賃住房、新能源等主要資產類型，市場規模效應、示范效應進一步增強。下一步，上交所將深入貫徹黨的二十大精神和全國兩會精神，按照中國證監會、國家發展改革委的統一部署，認真履行市場組織、建設、監管職責，穩步有序推動REITs市場擴容增類，深化REITs市場生態建設，激活市場內生發展動力，更好促進一二級市場聯動和投融資協同健康發展。